29 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209157189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
39077209157189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 271 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 417 346 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 362 388 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 765 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 423 514 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 344 065 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 976 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 764 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 333 250 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 353 503 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 168 708 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 903 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.