27 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
453 700 $
Autre · 3 391 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 61 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 583,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
4831
Usage
Ligne de l’aqueduc
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209165630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
39077209165630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 77 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 996 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 100 963 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 399 076 $ Poids 47 % |
| 3 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 395 189 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 577 $ Poids 46 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 445 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 818 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 453 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 380 $ Poids 33 % |
| 9 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 779 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 493 835 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 362 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 501 m · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 114 034 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.