1 Rue DESFOSSES · Warwick
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 1 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209180448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39077209180448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 903 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 449 738 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 808 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 441 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 659 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 144 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 430 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 172 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 398 587 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 871 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 323 023 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 947 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 984 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 427 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.