5 Rue DESFOSSES · Warwick
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 113,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209180975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
39077209180975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 855 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 475 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 747 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 451 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 927 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 292 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 438 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 634 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 451 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 957 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 882 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 851 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 337 853 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 414 658 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 199 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.