14 Rue FABRIQUE · Warwick
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 108,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209190683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39077209190683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 787 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 472 089 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 675 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 443 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 544 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 447 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 869 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 946 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 887 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 407 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 416 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 285 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 753 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 336 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 778 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 332 031 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.