2 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
297 500 $
Autre · 3 011 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209220511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39077209220511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 33 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 311 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 671 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 326 795 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 407 686 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 890 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 297 066 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 417 680 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 166 326 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue Michaud, Warwick 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 274 500 $ (2 595 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 177 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 298 244 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Martel, Warwick 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 234 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue Leblanc, Warwick 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 736 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 143 964 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.