17 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
730 000 $
Autre · 2 245 $/m² · 325,2 m² · constr. 1960 · terrain 309 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 417,3 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 723 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209348598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
723 300 $
ID provincial
39077209348598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 91 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 505 889 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 688 $ Poids 0 % |
| 3 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 512 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 302 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.