25 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
386 100 $
Autre · 2 533 $/m² · 152,4 m² · constr. 1950 · terrain 14 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 250,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209405978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
39077209405978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 406 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 252 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 408 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 525 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 113 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.