29 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209417869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
39077209417869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 50 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 478 m · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 409 670 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 188 945 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 378 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 360 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 369 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.