35 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 122 m² · constr. 1910 · terrain 10 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 132,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209563010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
39077209563010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 400 348 $ Poids 31 % |
| 2 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 371 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 287 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 358 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.