37 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209564602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
39077209564602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 444 195 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 493 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 419 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 395 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 473 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 422 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 498 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 229 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.