38 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209565231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
39077209565231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 57 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 420 893 $ Poids 26 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 195 185 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 316 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 398 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 390 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 371 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 215 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 445 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.