40 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209565534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
39077209565534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 407 114 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 186 901 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 412 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 305 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 375 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 206 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 347 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 386 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.