42 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209576507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
39077209576507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 24 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 182 251 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 294 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 296 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 336 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 164 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.