3 Rue GUSTAVE · Warwick
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 96,7 m² · constr. 1985 · terrain 11 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 147 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 199 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209584536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
39077209584536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 39 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 262 $ Poids 2 % |
| 2 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 189 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +23 418 $ | 304 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 374 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 345 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 207 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 364 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 393 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 333 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.