49 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 107 m² · constr. 1894 · terrain 2 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209587860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
39077209587860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 377 288 $ Poids 15 % |
| 2 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 348 024 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 269 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 186 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.