65 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 87 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209598693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
39077209598693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 730 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 294 $ Poids 1 % |
| 3 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 288 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 286 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 193 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 305 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 159 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 354 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 324 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 271 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 361 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.