66 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
1 276 500 $
Autre · 12 065 $/m² · 105,8 m² · constr. 1996 · terrain 722 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 565,3 m²
Frontage
420,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 300 $
Rôle antérieur 1 366 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209790270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
1 366 800 $
ID provincial
39077209790270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 97 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 179 $ Poids 10 % |
| 2 | 560, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 890 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 227 439 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 442 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 423 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 227 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.