37 Route GAVET · Warwick
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 167,7 m² · constr. 1989 · terrain 12 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 132,6 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 315 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218743636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
39077218743636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 590 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 178 $ Poids 7 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 444 825 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 038 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 465 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 871 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 381 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 577 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −28 399 $ | 450 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.