39 Route GAVET · Warwick
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 4 834 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 270 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 292,6 m²
Frontage
934,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 552 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218791390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
39077218791390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 330 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −412 $ | 87 552 $ Poids 10 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 361 183 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 616 295 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 582 $ Poids 4 % |
| 6 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 322 875 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 356 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 350 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 255 187 $ Poids 2 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 142 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 876 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 850 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.