359 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 178,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218807095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
39077218807095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 511 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 349 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 359 $ Poids 25 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 558 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 272 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 593 $ Poids 23 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 984 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 203 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 625 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 440 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.