388 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218808220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
39077218808220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 51 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 693 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 88 767 $ Poids 60 % |
| 2 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 204 $ Poids 55 % |
| 3 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 299 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 364 922 $ Poids 50 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 645 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 609 726 $ Poids 32 % |
| 6 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 343 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 360 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 454 887 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 837 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 680 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 812 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 427 408 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.