382 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218808882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
39077218808882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 39 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 023 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 633 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 87 105 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 954 m · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 978 $ Poids 51 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 969 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 540 $ Poids 42 % |
| 5 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 003 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 064 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 593 578 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 377 110 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 446 678 $ Poids 25 % |
| 10 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 733 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 346 692 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 512 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.