30 Rang MOREAU · Warwick
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 236,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218813581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
39077218813581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 946 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 946 $ Poids 17 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 556 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 454 903 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 018 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 722 951 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 606 361 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 688 880 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 489 025 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 842 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +79 719 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 574 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +91 944 $ · Ajust. âge +40 570 $ | 604 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.