24 Rang MOREAU · Warwick
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218824548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
39077218824548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 35 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 259 m · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 357 460 $ Poids 61 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 487 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 698 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 876 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 236 503 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 634 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 802 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 272 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Leblanc, Warwick 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.