339 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 74,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218828583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
39077218828583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 45 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 259 m · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 370 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 109 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 232 147 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 128 973 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 441 $ Poids 9 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 697 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 105 932 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 282 039 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.