335 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 133 m² · constr. 1992 · terrain 2 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218828767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
39077218828767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 461 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 102 946 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 399 752 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 463 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 668 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 336 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 477 799 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 946 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 894 $ Poids 29 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 192 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 109 596 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 844 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.