341 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 204,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 154 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218828880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39077218828880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 093 $ Poids 25 % |
| 2 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 239 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 318 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 391 403 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 356 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 103 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 880 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 587 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.