9 Rang MOREAU · Warwick
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 188,7 m² · constr. 2017 · terrain 24 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 722,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 446 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218857806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
39077218857806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 89 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 766 $ Poids 40 % |
| 2 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 698 $ Poids 34 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +55 642 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 633 244 $ Poids 31 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 600 931 $ Poids 26 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 673 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 277 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 456 538 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 700 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 901 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +28 399 $ | 533 430 $ Poids 8 % |
| 11 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 501 041 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 614 878 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.