327 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218940127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
39077218940127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 328 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 296 050 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 053 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 219 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 80 749 $ Poids 48 % |
| 5 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 765 m · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 335 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 945 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 582 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 318 952 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 346 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 711 $ Poids 30 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 305 722 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.