317 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 127,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218941908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
39077218941908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 48 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 92 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 84 547 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 935 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 653 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 396 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 427 531 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 798 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 810 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 315 097 $ Poids 37 % |
| 8 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 822 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 313 252 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 290 066 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 744 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 935 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.