318 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 135,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218943914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
39077218943914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 701 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 391 759 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 982 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 136 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +6 586 $ | 102 038 $ Poids 58 % |
| 4 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 948 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 870 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 674 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 606 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 997 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 545 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 761 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 472 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 107 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 853 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 373 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.