16 1RE AVENUE · Warwick
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 149,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218951338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
39077218951338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 768 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 857 $ Poids 76 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 783 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 893 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 326 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 479 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 505 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 104 651 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 680 $ Poids 32 % |
| 9 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 122 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 372 902 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 347 050 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, route Gavet, Warwick 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 876 $/m²) 167,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 616 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.