17 1RE AVENUE · Warwick
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218951593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
39077218951593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 25 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 962 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 490 m · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 358 155 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 314 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 303 401 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 221 827 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 299 474 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 230 699 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 973 m · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 121 414 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 282 $ Poids 19 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 573 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 364 128 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 040 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.