314 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 157,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218953167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
39077218953167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 662 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 719 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 699 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 481 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 576 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 651 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 940 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 468 806 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 101 716 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 907 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 691 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 365 248 $ Poids 26 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 295 619 $ Poids 18 % |
| 12 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.