303 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 86,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218953730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39077218953730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 54 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 243 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 766 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 974 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 630 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 655 m · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 438 413 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 357 803 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 262 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −13 067 $ | 331 168 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −12 804 $ | 326 683 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 246 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 248 379 $ Poids 25 % |
| 12 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 498 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.