310 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 122,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218954381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
39077218954381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 180 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 82 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 806 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 639 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 932 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 115 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 902 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 841 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 870 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 225 675 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 301 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 549 $ Poids 39 % |
| 10 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 105 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 252 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.