298 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 153,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218964227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39077218964227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 525 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 591 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 797 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 804 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 478 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 782 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 104 387 $ Poids 48 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 937 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 982 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 839 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 372 484 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 870 $ Poids 25 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 091 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.