290 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218965676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39077218965676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 933 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 321 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 28 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 297 790 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 250 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 915 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 939 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 158 970 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 424 824 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 123 491 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 649 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −50 360 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 419 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.