271 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218975818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
39077218975818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 197 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 823 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 348 969 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 425 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 538 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 85 m · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 305 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 270 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 406 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 87 742 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 449 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 997 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 482 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.