255 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 2 281 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218987571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
39077218987571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 440 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 231 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 444 $ Poids 78 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 495 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 468 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 671 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 902 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 344 611 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 311 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 395 446 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 305 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, rue Saint-Joseph, Warwick 2025-11-07 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 631 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 565 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −2 881 $ | 92 183 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 95 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.