1 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 133,2 m² · constr. 1929 · terrain 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218988771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
39077218988771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 235 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 396 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 479 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 669 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 804 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 829 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 329 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 209 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 370 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 662 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 86 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 227 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.