247 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 1 154 $/m² · 279,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218988795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
39077218988795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 46 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 215 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 254 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 709 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 336 481 $ Poids 66 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 780 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 663 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 724 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 726 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 718 $ Poids 38 % |
| 7 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 419 $ Poids 20 % |
| 8 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 110 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.