3 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 115,2 m² · constr. 1939 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 92 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218988891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
39077218988891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 468 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 620 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 358 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 905 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 677 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 665 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 80 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 912 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 084 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 979 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 380 542 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.