12 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 120,9 m² · constr. 1880 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218997815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
39077218997815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 47 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 359 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 635 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 855 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 663 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 82 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 990 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 590 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 347 015 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 830 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 474 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 204 197 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 190 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.