7 Rue MOULIN · Warwick
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 131,6 m² · constr. 1900 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218997839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
39077218997839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 133 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 379 865 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 375 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 665 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 232 744 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 731 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 840 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 906 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 043 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 699 m · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 85 989 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 229 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 844 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 578 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 271 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 320 042 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.