29 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 80,1 m² · constr. 1879 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218998571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
39077218998571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 13 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 584 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 204 $ Poids 72 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 151 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 196 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 222 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 177 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 873 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 299 850 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 881 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 295 995 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 353 521 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 516 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 217 m · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 112 212 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 961 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 296 427 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.