27 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 175,8 m² · constr. 1940 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 51 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218998654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
39077218998654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 16 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 453 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 250 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 196 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 780 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 277 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 607 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 111 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 501 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 329 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 345 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 550 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 331 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 040 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 542 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 448 367 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 677 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 533 $ Poids 21 % |
| 12 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 480 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.