10 Rue DOLLARD · Warwick
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 194,9 m² · constr. 1890 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218999497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
39077218999497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 47 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 575 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 125 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 378 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 357 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 508 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 300 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 375 959 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 575 053 $ Poids 22 % |
| 6 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 683 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 044 $ Poids 20 % |
| 8 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 039 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 641 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 472 195 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 509 670 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.