15 Rue DESFOSSES · Warwick
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 117,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219008704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
39077219008704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 743 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 501 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 518 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 458 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 630 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 994 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 431 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 841 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 331 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 710 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 179 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 941 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 883 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 078 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.